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Viager occupé pour propriétaires seniors

Viager occupé pour propriétaires seniors

Le viager occupé, comment ça marche ?

  • Un capital immédiat

    Le bouquet : vous recevez une somme à la signature (souvent 20 à 30% de la valeur du bien).

  • Une rente à vie

    Chaque mois, vous recevez une rente viagère garantie jusqu'à la fin de vos jours.

  • Vous restez chez vous

    Vous conservez le droit d'usage et d'habitation. Votre quotidien ne change pas.

  • Moins de charges

    Taxe foncière et gros travaux sont à la charge de l'acheteur, plus à la vôtre.

60+ Âge conseillé
0 € Taxe foncière
À vie Rente garantie
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    Un conseiller partenaire peut vous accompagner si besoin, jusqu'à la signature.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce que le viager occupé ?
Le viager occupé est une vente immobilière où vous cédez la propriété de votre bien, mais conservez le droit d'y habiter jusqu'à votre décès. En échange, vous recevez un capital (bouquet) et une rente mensuelle à vie.
À partir de quel âge peut-on vendre en viager ?
Il n'y a pas d'âge minimum légal. Cependant, le viager est particulièrement avantageux à partir de 60-65 ans. Plus vous êtes âgé, plus la rente mensuelle sera élevée.
Qui paie la taxe foncière en viager occupé ?
C'est l'acheteur (débirentier) qui paie la taxe foncière et les gros travaux. Vous ne conservez que les charges courantes (électricité, eau, entretien courant).
La rente est-elle imposable ?
Oui, mais partiellement. Seule une fraction de la rente est imposable : 70% si vous avez moins de 50 ans, 50% entre 50 et 59 ans, 40% entre 60 et 69 ans, et seulement 30% à partir de 70 ans.
Pourquoi publier sur 2nd Market ?
2nd Market est une plateforme d'annonces. Pendant le lancement, la publication d'annonces est gratuite. Vos coordonnées restent privées et vous pouvez bénéficier d'un accompagnement par un conseiller partenaire si souhaité.
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