Guides : Vendre ses SCPI ou un viager

Revenus passifs, SCPI, immobilier locatif, ETF, épargne de sécurité. Guide pour débuter sans promesse miracle : comment créer un capital, générer un revenu régulier et les erreurs classiques.

Acheter des parts de SCPI ne se limite pas au neuf. Sur 2nd Market, vous pouvez investir avec décote, sans frais de souscription, et percevoir les mêmes revenus que les associés existants. Découvrez les différences concrètes entre marché primaire et secondaire.

Découvrez la liste des SCPI bloquées en 2025, leurs délais moyens et nos solutions concrètes pour revendre rapidement vos parts via 2ndMarket.fr

En cas de divorce, les parts de SCPI doivent être partagées ou cédées selon le régime matrimonial. Ce guide explique les options et la fiscalité applicable.

Décote SCPI 2025 : comment l’analyser et la calculer. Comprenez la différence entre valeur de reconstitution, prix de souscription et marché secondaire, les effets de la liquidité et des frais de gestion, et simulez votre rendement réel sur 2nd Market.

Apprenez à lire une annonce SCPI sur 2nd Market : calculer la décote, estimer le rendement réel et comparer avant d’acheter ou publier.

Acheter sur le marché secondaire permet d’accéder à des parts de SCPI entre 5 et 20 % sous leur prix de souscription, sans frais d’entrée. Ce guide aide les acheteurs à comparer, calculer leur rendement réel et comprendre les étapes d’une transaction sécurisée via notaire.

Repérez les différences clés entre SCPI, viager et SCI : rendement net, frais, liquidité, fiscalité et transmission.

Découvrez comment revendre vos SCPI à capital fixe : carnet d’ordres, délais, validation par la société de gestion et rôle de 2nd Market.

Méthodes de valorisation (AMF, fonds de remboursement, gré à gré), repères chiffrés ASPIM T2 2025 et outils 2nd Market pour publier au bon prix.

Découvrez comment fonctionne le simulateur SCPI Wanted. Estimez le prix et la décote pour votre annonce de recherche. Préparez une offre d’achat claire et crédible.

Ce guide explique pourquoi le marché est bloqué, comment fonctionne la revente traditionnelle, et en quoi une solution comme 2ndMarket change la donne.

Un guide pédagogique pour comprendre les SCPI en 2025 : fonctionnement, types (capital fixe/variable), frais, signaux de vigilance et achat sur le marché secondaire (décote)

Vous pouvez publier gratuitement votre recherche.Votre annonce reste anonyme, sécurisée par notaire, et visible par les vendeurs inscrits.

Acheter ou vendre des SCPI avec décote change directement le rendement obtenu. On vous montre pourquoi, avec des cas concrets et des outils gratuits pour comparer

Toute vente de parts de SCPI passe par un notaire. On vous explique les étapes, les délais moyens et les frais à prévoir, avec des outils gratuits pour estimer vos coûts nets.

Acheter des parts de SCPI via une SCI familiale ou une holding patrimoniale est possible. On vous explique pourquoi certains investisseurs choisissent cette voie et comment procéder

Fixer le "bon" prix de revente de vos parts SCPI n’est pas simple. On vous explique les repères utiles, on illustre avec un exemple et on vous donne accès à nos simulateurs gratuits.

On vous explique comment lire prix de souscription, prix de retrait et valeur de reconstitution, puis calculer une décote utile pour fixer votre prix et comparer les offres.

Dans une vente SCPI, les frais affichés ne disent pas tout. Entre notaire, droits d’enregistrement et société de gestion, le vrai coût est souvent plus élevé qu’annoncé.

Vendre vos parts SCPI “en direct” peut sembler malin… Jusqu’au jour où l’argent n’arrive pas, et que la société de gestion refuse le transfert.

Achetez des SCPI en marché secondaire avec décote. Frais, rendement net, simulateurs

Faut-il comparer une SCPI au prix de souscription ou au prix net de frais ? Sur 2nd Market, nous avons choisi un cadre clair, lisible et commun à tous les investisseurs.

Revendre ses parts de SCPI ne devrait pas être un parcours du combattant. Dans cette vidéo, on vous explique concrètement comment fonctionne 2ndMarket.fr

Ce guide vous accompagne dans la gestion complète des reventes ou acquisitions de parts de SCPI pour le compte de vos clients, directement depuis votre espace professionnel sur 2nd Market.

Estimez vos revenus SCPI nets en 2025, selon votre tranche d'imposition et votre quotient familial. Un outil gratuit.

Sur 2nd Market, vous achetez des parts de SCPI déjà en distribution. Vous percevez vos loyers dès la prochaine échéance, sans période d’attente.

Simulez la valeur, les frais et la fiscalité de vos SCPI avant de vendre.

Contrairement à un bien immobilier traditionnel, les parts SCPI présentent l'avantage d'être facilement divisibles entre héritiers, mais nécessitent des démarches spécifiques pour leur transmission ou leur revente.

Lors d’une succession, les héritiers peuvent choisir de conserver, retirer ou vendre les parts de SCPI. Découvrez les étapes, la fiscalité et les délais selon chaque option.

Découvrez en 4 étapes comment vendre vos parts de SCPI rapidement et en toute sécurité avec 2ndMarket.

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L'offre SCPI est acceptée ! Suivez les étapes pour finaliser la transaction : signature du contrat, paiement des frais et validation par le notaire

Nos simulateurs SCPI gratuits vous permettent d’estimer facilement l’impact fiscal, de calculer vos rendements potentiels, et d’évaluer vos plus-values immobilières.

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Faire une offre en quelques étapes simples : trouvez l’annonce qui vous intéresse, remplissez les détails de votre offre, vérifiez les frais associés, et soumettez votre proposition au vendeur

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Découvrez tous les frais liés à la revente de SCPI sur 2nd Market : frais de notaire, dépôt de garantie, droits de mutation, et coûts d’enregistrement. Une transparence totale pour des transactions simples et sécurisées.

Documents et données obligatoires pour l'achat ou la revente de SCPI en tenant compte -des statuts (conjooint, mariés, ...)-des types d'investissseurs (fond d'investissements etc...)

Apprenez à revendre vos parts de SCPI dans de bonnes conditions : délais réels, frais, fiscalité et alternatives au circuit classique. Un guide clair pour les investisseurs qui cherchent de la liquidité sans surpromesse.