Acheter des parts de SCPI via une SCI familiale ou une holding patrimoniale est possible.
On vous explique pourquoi certains investisseurs choisissent cette option, et comment procéder.
Points clés à retenir
- L’achat de SCPI en personne morale (SCI, holding) est courant pour structurer son patrimoine.
- Cela permet de mutualiser l’investissement, optimiser la transmission et piloter la fiscalité.
- Sur 2nd Market, le parcours reste simple : création de compte, offre, signature chez notaire.
- Quelques documents supplémentaires sont nécessaires (Kbis, statuts, mandat).
Pourquoi acheter en SCI ou holding?
SCI familiale
Elle permet à plusieurs membres d’une famille d’investir ensemble, en partageant les revenus et en préparant la transmission.
Holding patrimoniale
Elle permet de loger des SCPI dans une structure d’investissement plus large (immobilier, titres, participations), avec une fiscalité adaptée
Autres personnes morales
Certaines sociétés ou associations investissent également pour diversifier leur trésorerie
Documents nécessaires
Pour acheter en personne morale, prévoyez :
- Les statuts de la société,
- Un extrait Kbis récent,
- Une copie du mandat (si un représentant agit pour la société).
Ces documents sont demandés par le notaire pour valider la transaction.
Comment ça marche sur 2nd Market ?
- Création du compte acheteur → la SCI ou la holding crée un compte (au nom de la société).
- Recherche d’annonces → sélection d’annonces SCPI, avec possibilité de filtrer par décote.
- Dépôt d’une offre → comme pour un particulier, mais avec les justificatifs de la société.
- Signature chez notaire → la transaction est finalisée dans les mêmes conditions que pour un particulier.
Exemple
Une SCI familiale souhaite investir 200 000 € en parts de SCPI.
- En passant par le marché primaire : délais de jouissance de 5-6 mois, prix de souscription
- En passant par 2nd Market : parts disponibles immédiatement, souvent avec décote, loyers perçus dès la prochaine échéance.
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Acheter des SCPI via une SCI ou une holding est une stratégie courante pour structurer un patrimoine, mutualiser des investissements ou optimiser la fiscalité.
Sur 2nd Market, la démarche est simple : compte, offre, notaire.
Vous gardez le contrôle sur le prix proposé et vous bénéficiez de la transparence d’un marché entre investisseurs.
👉 Créer un compte SCI / holding et déposer une offre
Cet article est informatif : 2nd Market n’est pas conseil.
Chaque investisseur (ou société) doit vérifier sa situation et prendre ses propres décisions.