Simulateur de frais SCPI 2nd Market

Calculez le coût réel de vos transactions

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Notre simulateur de frais dégressifs vous permet d'anticiper précisément tous les coûts associés à vos transactions SCPI sur 2nd Market.

Grâce à un système innovant de calcul par tranches, vous bénéficiez d'une tarification équitable et optimisée selon le montant de votre investissement.

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La tarification est dégressive dès 50 000 €, pour plus de transparence.

Au-delà de 500 000 € ou en cas de plusieurs ventes, contactez-nous.

Vous êtes un conseiller ? Voir les conditions CGP

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Comment utiliser notre simulateur

1. Entrez simplement le montant de votre transaction
2. Consultez instantanément le détail complet des frais pour l'acheteur et le vendeur
3. Planifiez efficacement votre stratégie d'investissement avec des informations transparentes

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Détail des frais pour chaque partie

Pour le vendeur

• Frais de publication : Entièrement offerts sur 2nd Market, vous permettant d'économiser dès le départ
• Commission 2nd Market (dégressif TTC) : Calculée par tranches de prix pour plus d'équité, cette commission est uniquement prélevée à la finalisation de la vente
• Frais avant-contrat : Entièrement pris en charge par l'acheteur
• Frais de notaire (dégressif, minimum 540€ TTC) : Calculés selon le montant de la transaction et déduits avant le transfert des fonds

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Pour l'acheteur

• Commission 2nd Market (1,8% TTC) : Taux fixe appliqué sur le montant de la transaction, prélevé uniquement après finalisation
• Frais avant-contrat (240€ TTC) : Payés via Stripe après acceptation de l'offre
• Droits de mutation (5%) : Taxes obligatoires calculées sur le prix total des parts, versées directement au notaire
• Frais de société de gestion : Variables selon les SCPI (généralement entre 0€ et 200€)

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Pourquoi notre système de frais dégressifs est avantageux

Notre barème par tranches assure une répartition équitable des frais quelle que soit la taille de votre investissement :

• Petits investisseurs : Accédez au marché secondaire des SCPI avec des frais proportionnés
• Grands investisseurs : Bénéficiez automatiquement de taux réduits sur les montants importants
• Transparence maximale : Visualisez le pourcentage exact appliqué à votre transaction spécifique

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Timing et modalités de paiement

• Les commissions 2nd Market sont prélevées uniquement à la finalisation de la vente
• L'acheteur verse l'intégralité du prix d'achat au notaire dans les 30 jours suivant l'acceptation de l'offre
• Les frais avant-contrat sont réglés via Stripe après acceptation de votre offre
• Les droits de mutation et frais de notaire sont gérés directement lors de la signature chez le notaire

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Optimisez vos décisions d'investissement

Notre simulateur vous aide à comparer précisément différents scénarios de cession ou d'arbitrage. En visualisant à l'avance les frais applicables (frais de notaire, commission vendeur, droits d'enregistrement), vous pouvez :

• Ajuster vos prix de vente ou d'achat en toute connaissance de cause
• Optimiser votre stratégie patrimoniale grâce à une vision claire des coûts
• Éviter toute surprise liée aux frais de transaction
• Structurer vos décisions dans une logique d'optimisation financière

Ce simulateur est conçu pour vous accompagner dans vos décisions d'investissement en toute transparence.

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Avertissement : 2nd Market agit exclusivement comme une plateforme de mise en relation entre investisseurs, facilitant les transactions de gré à gré de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et n'émettons aucun conseil personnalisé ni recommandation d'investissement.

Les informations fournies sont issues de nos barèmes en vigueur, mis à jour régulièrement. Bien que leur exactitude fasse l'objet d'une attention rigoureuse, nous vous recommandons de consulter un professionnel habilité pour toute décision financière importante.

Conformément à nos Conditions Générales d'Utilisation, toute transaction initiée via 2nd Market doit être finalisée dans le cadre sécurisé de la plateforme pour garantir la protection et la transparence de toutes les parties.

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