Tutoriel Compte Tiers (CGP, Family Office)

Étape 1 – Créer votre compte professionnel

1. Accédez à www.2ndmarket.fr
2. Cliquez sur “Créer un compte”
3. Sélectionnez “Représentant tiers”
4. Remplissez le formulaire avec :
   • Vos coordonnées professionnelles
   • Nom du cabinet
   • Email, téléphone, SIREN/SIRET
   • Domaines d’expertise et justificatifs (CIF, ORIAS…)
5. Téléversez :
   • Une pièce d’identité valide
   • Un justificatif de votre statut de CGP
6. Validez l’adresse e-mail. Votre compte est activé après vérification.

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Étape 2 – Créer une annonce pour un client

1. Connectez-vous à votre tableau de bord CGP
2. Cliquez sur “Nouvelle annonce”
3. Renseignez les éléments publics :
   • Nom de la SCPI (ou SCI / viager)
   • Nombre de parts à céder
   • Prix par part
   • Rendement estimé (facultatif)
4. Téléversez un relevé de propriété (SCPI : < 6 mois)
5. Ajoutez les infos du client (nom/prénom/email – il ne se connectera pas)
6. Validez. L’annonce est publiée après vérification par 2nd Market

Vous pouvez publier plusieurs annonces depuis un seul compte.

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Étape 3 – Gérer les offres

• Vous recevez une alerte dès qu’un acheteur fait une offre
• Vous pouvez :
  • L’accepter
  • La refuser
  • Ouvrir un échange via la messagerie
• Une fois une offre acceptée, elle est verrouillée : le processus se déclenche automatiquement

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Étape 4 – Formalisation de la vente

• Acheteur et vendeur (votre client) reçoivent un formulaire à remplir
• Ils fournissent leurs justificatifs (identité, domicile, RIB, etc.)
• Ils signent un avant-contrat via DocuSign
• L’acheteur règle 240 € de frais de service (paiement Stripe)
• Le notaire prend le relais :
  • Vérifie l’identité et la conformité des documents
  • Collecte les fonds de l’acheteur (via compte séquestre)
  • Enregistre la cession auprès de la société de gestion
  • Transfère les parts
  • Débloque les fonds vers le vendeur

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Étape 5 – Commission CGP

• Une fois la vente finalisée et les fonds versés :
  • 2nd Market vous reverse automatiquement votre rétrocommission
  • Montant : 3 % TTC sur la commission totale perçue par 2nd Market
  • Le versement est effectué par virement bancaire, après signature chez le notaire et transfert des parts

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Documents disponibles

- Convention de collaboration CGP (à signer une seule fois)

- Modèle de mandat client (sur demande)

- Simulateur de net vendeur

- Simulateur de rendement acheteur

- Guide PDF explicatif pour vos clients

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Questions fréquentes

Dois-je créer un compte pour chaque client ?
Non. Un seul compte CGP vous permet de gérer tous vos clients.

Mon client peut-il rester inscrit sur la file de retrait SCPI ?
Oui. Il peut cumuler sa demande de retrait et une annonce sur 2nd Market.

Est-ce payant pour le CGP ?
Non. La création de compte est gratuite, les frais d’annonce sont actuellement offerts.

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Prêt à démarrer ?
Créez votre compte sur 2ndmarket.fr et commencez à publier vos premières annonces. Pour toute question, contactez : contact@2ndmarket.fr.

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