l'Essentiel immobilier

Calculez en quelques secondes le rendement brut et net d’impôt de votre investissement SCPI, selon votre TMI et les prélèvements sociaux. Simulation gratuite, sans inscription, intégrant l’effet de décote du marché secondaire pour estimer votre performance réelle.

Comparatif 2025 : Livret A, assurance-vie, SCPI, OPCI, locatif, crowdfunding. Rendement, horizon, liquidité, et accès à prix décoté.

Transmission SCPI : droits, abattements et fiscalité 2025. Avantages du démembrement et des donations successives. Revente simple entre héritiers sur 2nd Market, encadrée par notaire

Les files de retrait SCPI dépassent parfois 600 jours : le marché secondaire offre une alternative réelle. Le notaire sécurise la transaction (séquestre, transfert, conformité). Estimez votre prix net vendeur ou vos plus-values avec les simulateurs 2nd Market.

Démembrement : acheter la nue-propriété de parts décotées sans alourdir ses revenus fonciers immédiats. Viager : entrée immobilière avec bouquet réduit et rentes étalées dans le temps. SCPI secondaire : loyers perçus tout de suite et rendement boosté par la décote.

Acheter des parts décotées réduit le capital à emprunter et augmente le rendement facial. Les intérêts d’emprunt peuvent alléger la fiscalité des revenus fonciers. Les transactions passées via notaire sécurisent l’opération et rassurent les banques.

Ce simulateur vous aide à estimer le montant du bouquet que vous pourriez percevoir aujourd’hui, selon la valeur de votre bien et votre âge. Objectif : fournir un ordre d’idée réaliste avant toute mise en vente.

Écrivez-nous pour toute question concernant une annonce, un simulateur, un dossier en cours ou une collaboration professionnelle.

Un espace réservé aux professionnels pour gérer les dossiers de leurs clients et accéder au Kit CGP gratuit sur simple demande.

Toutes les réponses aux questions les plus fréquentes sur la revente de parts de SCPI, le viager et le fonctionnement de 2nd Market.

Retrouvez les articles, analyses et interviews qui citent 2nd Market dans la presse économique et patrimoniale française.

2nd Market facilite les ventes de gré à gré sous contrôle notarial, avec transparence sur les prix, les frais et les délais à chaque étape.

Comprendre les clés de répartition, les durées, et les usages en 2025.

non disponible : Déposez une annonce de viager claire et complète pour faciliter la mise en relation avec des acheteurs intéressés et accélérer le traitement du dossier.

Comprenez le fonctionnement du viager, ses formules de bouquet et rente, et les repères pour évaluer la valeur réelle d’un bien occupé ou libre.

Estimation rapide basée sur données marché secondaire.

Parcourez les annonces, faites une offre au prix ou à votre prix. Notaire intégré.

Publiez votre annonce en quelques minutes. Réception d’offres. Processus notarié.

Comprendre le secondaire SCPI : formation des prix, décotes observées, exemples T2 2025, outils pour estimer.

Estimez la valeur de vos parts, publiez une annonce, signez chez notaire. Données marché secondaire 2025.

Primopierre SCPI : revente et prix 2025. Suivez le marché secondaire (décotes, délais), comparez les annonces en ligne et vendez/achetez rapidement via 2ndMarket.

Bilan 2025 du marché SCPI : files d’attente, décotes observées sur 2nd Market et comparatif des meilleures SCPI encore liquides.

Actipierre Europe : souscription à 210€, rendement cible 4,47%, SCPI commerces Europe, gestion AEW Patrimoine.

Paref Prima : souscription 272€, rendement cible 5,0%, patrimoine 957 M€, gestion Paref Gestion.

Edissimmo : souscription à 172€, rendement 4,27%, SCPI bureaux France/Europe, gestion Amundi Immobilier, chiffres 2025.

LF Europimmo : souscription à 725€, rendement cible 4,3%, patrimoine immobilier européen, gestion La Française REM.

Genepierre : souscription 180€, rendement 4,63%. Patrimoine bureaux France, chiffres et performances SCPI 2025, gestion Amundi.

Novapierre Allemagne : souscription à 260€, rendement 4,8%. Immobilier commercial allemand, chiffres clés 2025, gestion Paref Gestion.

Épargne Foncière (La Française REM) : prix 670 €, rendement 4,52 %, liquidité sous pression et décote élevée possible. Analyse complète 2025 et sources officielles sur 2nd Market.

Découvrez les données 2025 de la SCPI Corum Eurion : prix de souscription à 215 €, rendement de 5,53 %, stratégie internationale et avis investisseurs. Comparez ses performances et simulez vos frais de revente sur 2nd Market.

Les délais de revente via les sociétés de gestion dépassent souvent 600 jours. Découvrez les alternatives de gré à gré, les décotes réelles observées et les outils 2nd Market pour accélérer votre sortie en toute transparence.

Comparez vos options SCPI en 2025 : vendre, attendre le retrait, ou conserver. Suivez une méthode simple, découvrez le simulateur et les chiffres clés du marché.

Accédez aux réponses aux questions les plus posées avant d’investir ou transmettre SCPI, viager ou SCI

Parcours réel de revente SCPI sur 2nd Market : calendrier, coûts, bonnes pratiques pour sécuriser sa transaction.

Comprenez les deux circuits SCPI pour mieux acheter ou vendre : prix de souscription vs prix négocié, délais, droits et usages. Comparatif clair et à jour 2025.

En 2025, la revente de parts de SCPI est encadrée par de nouvelles règles AMF et fiscales. Expertises plus fréquentes, transparence accrue et fiscalité automatisée

Les SCPI offrent des revenus réguliers mais restent peu liquides. Comprenez les délais de revente, les contraintes réglementaires et comment 2ndMarket.fr facilite une transaction sécurisée.

Simulez en ligne la nue-propriété et l’usufruit de vos parts SCPI. Obtenez instantanément la décote, les revenus attendus et un TRI indicatif selon la durée choisie.

Estimez instantanément les frais de vente et d’achat de vos parts SCPI. Outil simple, gratuit et sans inscription.

Atland Voisin gère 4 SCPI totalisant 2,8 milliards d'euros. Quelles sont leur stratégie, leurs performances et les opportunités du marché secondaire

Iroko Zen est une SCPI européenne se distingue par sa distribution mensuelle, l’absence de frais de souscription et un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Efimmo 1 (Sofidy) affiche 436 002 parts en attente pour seulement 4 245 retraits compensés. Le délai de retrait atteint 25 ans.

Aestiam Placement Pierre affiche 36 322 parts en attente et seulement 1 109 retraits exécutés. Le délai théorique atteint 8 ans.

En 2025, Épargne Foncière (La Française REM) affiche 407 688 parts en attente et 1 774 retraits compensés, soit un délai théorique de 19 ans.

Avec 1,36 million de parts en attente et seulement 2 400 retraits compensés, Primovie affiche un délai théorique de 130 ans.

En 2025, Crédit Mutuel Pierre 1 affiche 301 531 parts en attente pour seulement 8 retraits compensés. Le délai théorique atteint 30 000 ans.

1 985 858 parts en attente, 434 retraits seulement : un délai théorique de 1 144 ans.

173 504 parts en attente pour 597 retraits : le délai de sortie dépasse 170 ans.

Avec 454 619 parts en attente et seulement 12 308 retraits compensés, Edissimmo affiche un délai officiel de plus de 9 ans.

Panorama 2025 des SCPI Corum : chiffres issus des bulletins T2 2025, comparaison des rendements et analyse des opportunités sur le marché secondaire avec décote

Estimez vos gains, frais et TRI avec notre simulateur SCPI. Comparez réinvestissement, dividendes et durée pour mieux projeter votre investissement.

File d’attente, fonds de remboursement, délai réel: plus de 3 ans

Un vendeur a finalisé en quelques semaines une vente à -30 %. Revente libre, frais dégressifs, et encadrement notarié sur 2ndMarket.fr.

En attente sur la file classique ? Sur 2ndMarket.fr, vous pouvez publier vos parts, même en nue-propriété, et recevoir des offres sans attendre.

Avec plus d’un million de parts en attente, Primovie affiche un délai de retrait supérieur à un siècle. Découvrez l’alternative : la revente libre sur 2ndMarket.fr.

Retraits bloqués, fonds de remboursement plafonné… sur Edissimmo, la sortie peut prendre plus d’un siècle. Sur 2ndMarket.fr, certains vendeurs ont finalisé en quelques jours.

Vous cherchez où placer votre argent en 2025 ? Le rendement, la fiscalité, la transmission et l'impact environnemental comptent autant. Et c'est là que le groupement forestier se distingue.

Vous avez investi il y a 10 ans ? Ou hérité récemment de parts GFI ? Selon votre profil, l’IFI peut s’appliquer… ou pas. On vous aide à comprendre si vos parts sont exonérées — et dans quelles limites.

Vous avez hérité de parts GFI, ou vous avez investi il y a 10 ans ? Faut-il conserver… ou passer à autre chose ?

Liquidité, fiscalité, évolution du marché : quels sont les bons repères pour décider de revendre ses parts de Groupement Forestier (GFI) en 2025 ?

Découvrez ce qu’est un groupement forestier, comment il fonctionne, et pourquoi de plus en plus de particuliers y investissent.

Vous détenez l’une de ces SCPI ? Vous n’êtes pas seul à attendre.

LF Grand Paris Patrimoine (La Française REM) affiche 455 489 parts en attente et seulement 1 701 retraits compensés. Le délai officiel atteint 67 ans.

Achetez vos SCPI à prix décoté sur 2nd Market. Frais allégés, rendement réel optimisable, sans délai de jouissance. Simulez votre gain dès maintenant.

Vous êtes CGP et accompagnez des clients bloqués dans des SCPI ? Divorce, succession, arbitrage, besoin urgent de trésorerie... les cas se multiplient. 2ndMarket.fr est une plateforme digitale indépendante dédiée à la revente de parts de SCPI entre investisseurs, de gré à gré, sans avance de frais, avec transaction notariée et rétrocommission

Investir dans une SCPI permet d’accéder à l’immobilier locatif sans les contraintes de gestion.

Des rendements en hausse malgré une collecte en baisse

Simplifiez la vente ou le partage de vos parts SCPI lors d'une succession ou d'un divorce avec 2nd Market. Solution de vente rapide et sécurisée, notaire inclus.

Solution rapide et sécurisée pour vendre vos parts SCPI Novapierre Residentiel au meilleur prix

Besoin urgent de vendre vos parts de SCPI ? Simulez leur valeur et obtenez une offre en quelques clics. Vente rapide, sécurisée, notaire inclus.

Découvrez ce qu’est une SCPI, comment elle fonctionne et pourquoi c’est un placement immobilier collectif à connaître en 2025. Explications simples, exemples chiffrés et comparaisons

Les délais de revente des SCPI peuvent être longs, mais des solutions existent. Si vos parts sont en attente depuis des mois, découvrez comment optimiser votre transaction et trouver un acheteur plus rapidement grâce à 2ndMarket.

Chaque année, les investisseurs scrutent le classement des SCPI pour identifier les meilleurs rendements. En 2025, plusieurs véhicules dépassent les 7 %, comme Comète (11,18 %), Mistral Sélection (8,59 %) ou Transitions Europe (8,25 %), attirant de nombreux souscripteurs.

Simulateur d’arbitrage SCPI : évaluez la rentabilité de vos parts, comparez conservation et revente, et découvrez la solution 2nd Market pour vendre rapidement.

Un "effet boule de neige": Les intérêts composés, c’est le principe selon lequel vos gains génèrent à leur tour des gains.

Les SCPI rendent l’immobilier accessible : petit capital d’entrée, rendements compétitifs et gestion simplifiée. Investissez dès aujourd’hui avec 2nd Market

Le marché de gré à gré permet aux investisseurs d’échanger directement leurs parts SCPI, sans passer par le marché primaire. Une méthode moderne pour plus de flexibilité, rapidité et transparence

Découvrez pourquoi les SCPI séduisent de plus en plus les jeunes investisseurs.

Vous avez entendu dire que les SCPI sont illiquides, mais savez-vous réellement ce que cela signifie pour vos investissements et comment transformer ce défi en opportunité ?

Les fonds d'investissement jouent un rôle clé sur le marché des SCPI, qu'ils cherchent à diversifier leurs portefeuilles ou à céder des actifs pour dégager des liquidités. 2nd Market offre une solution innovante pour maximiser les opportunités d'achat ou simplifier la revente de parts sur le marché secondaire.

Les sociétés de gestion sont souvent confrontées à des défis majeurs lors de la gestion des demandes de revente de parts de SCPI, notamment des délais prolongés et une satisfaction client fluctuante.

La cession de parts SCPI pose un problème de liquidité et de valorisation pour les CGP. Avec 2ndMarket, accédez à un marché secondaire structuré, optimisez la gestion patrimoniale et sécurisez les transactions

Le marché SCPI dépasse 2,3 milliards d’euros en 2025, la revente reste un défi avec un délai moyen de 600 jours. Avec 2nd Market, réduisez ces délais et sécurisez vos transactions grâce à notre collaboration avec des notaires. Découvrez comment vendre plus vite et en toute sécurité.

Le marché des SCPI connaît une évolution majeure. En 2025, plus de 2,3 milliards d’euros de parts SCPI étaient en attente de revente, avec des délais moyens dépassant 600 jours pour les vendeurs. Face à ces délais prolongés et à la faible liquidité du marché secondaire, 2nd Market simplifie et sécurise la revente SCPI grâce à une plateforme digitale innovante, validée par des notaires partenaires.

Comprendre les frais liés à la revente de SCPI sur 2ndMarket.fr est essentiel pour anticiper vos gains nets. Apprenez à calculer ces coûts et découvrez comment les réduire avec notre guide détaillé

Investir en SCPI peut offrir des rendements intéressants, mais comporte aussi des risques spécifiques. Découvrez les précautions à prendre pour sécuriser votre investissement et optimiser vos rendements

Découvrez les principales différences entre investir dans une SCPI, une assurance vie et l’immobilier direct. Analysez leurs avantages, leurs contraintes, et choisissez la solution adaptée à votre profil.

Découvrez pourquoi investir en SCPI offre rendement, revenus réguliers et diversification, avec nos simulateurs et solutions simples sur 2nd Market.

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont devenues incontournables pour diversifier votre patrimoine. Apprenez comment elles fonctionnent et pourquoi elles sont idéales pour des revenus passifs

Le marché secondaire des SCPI est une alternative flexible pour acheter ou revendre des parts en dehors du marché primaire. Profitez d’une transparence accrue et de nombreuses opportunités.

Recevez des offres d’acheteurs en quelques jours, avec un processus encadré par notaire