Edissimmo : plus de 100 ans pour sortir… ou quelques jours via 2ndMarket.fr

SCPI Edissimmo : Plus de 100 ans de délai théorique, mais une vente conclue en quelques jours via 2ndMarket.fr

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La SCPI Edissimmo, gérée par Amundi Immobilier, fait face à une crise de liquidité sans précédent.

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Au 31 mars 2025, plus de 481 000 parts étaient en attente de retrait.

Sur la même période, seules 1 189 parts ont été compensées, soit un rythme si faible que le délai théorique de retrait dépasse 100 ans.

Ce chiffre est calculé à partir des souscriptions nettes et des données officielles de la société de gestion.
Source : Bulletin trimestriel T1 2025 Edissimmo.

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Un fonds de remboursement a été activé en 2024, avec un plafond de 300 parts par porteur et un prix fortement décoté (151,46 € par part, soit environ –13 % sous le prix de retrait). Ce fonds a permis de traiter à peine 6,6 % de la file d’attente.

Il est aujourd’hui suspendu, et aucune garantie ne subsiste sur les délais à venir.

Face à cette situation, plusieurs épargnants ont choisi une voie alternative : la vente de leurs parts Edissimmo sur2nd Market.fr

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Un exemple réel : 389 parts Edissimmo ont été publiées à 135 € (soit –22 % de décote sur le prix de souscription de 172 €), et une offre a été acceptée en moins de trois jours sur 2ndMarket.fr.

Le prix affiché dans l’annonce ne correspond pas toujours au prix final : il peut évoluer en fonction des négociations et inclut des frais de notaire dégressifs. Le rendement présenté (6,5 %) est brut, calculé sur la base du prix de cession proposé.

Même dans un marché figé, vous pouvez retrouver de la liquidité avec 2nd Market

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Vous détenez des parts d’Edissimmo et ne souhaitez pas attendre des années ?

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La transaction est sécurisée : mandat, signature électronique, paiement via notaire. Aucun frais tant qu’aucune vente n’est conclue.

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