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Simulateurs immobiliers et patrimoniaux : vendez, investissez, optimisez
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SCPI - Achat comptant ou à crédit
Estimez votre TRI, cash-flow et rentabilité nette
Intègre la fiscalité et les frais de souscription
Gratuit, sans inscription
SCPI
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SCPI ou Assurance Vie
Comparez deux placements
Durée, fiscalité, rendement, TMI
Gratuit, anonyme, sans inscription
SCPI
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Viager ou vente et placement
Vous hésitez entre vendre votre bien en viager
Ou le vendre comptant puis placer le capital ?
Comparez vos options en un clic
Viagers
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Simulateur SCPI TMI 2025
Anticipez l’effet fiscal d’un nouveau bien locatif
Visualisez votre nouvelle tranche marginale d’imposition
Calculez le rendement net après IR + prélèvements sociaux
SCPI
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Calculateur IFI - optimisation demembrement
Réduisez votre IFI grâce au démembrement de propriété
Estimer en quelques clics l'économie potentielle
Simple, rapide, accessible sans connaissance fiscale
Démembrements
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Viager ou Vente classique?
Comparez revenus viager et placement
Projetez vos revenus sur 10 ou 20 ans
Faites le bon choix selon votre profil
Viagers
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Stratégie Viager : libre ou occupé ?
Libre ou occupé : quelle stratégie choisir?
Ajustez le bouquet et la rente selon vos besoins
Recevez une recommandation : libre ou occupé.
Viagers
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Simulateur Fiscal Viager
Estimez votre rente nette après impôts
Prenez en compte âge, TMI, prélèvements sociaux
Comprenez ce que vous allez vraiment percevoir
Viagers
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Evaluateur offre viager
Évaluer si une offre viager est attractive
Comparer offre reçue vs standards marché
Aide à la négociation
Viagers
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Simulation offre viager
Vérifiez si votre offre se situe dans les fourchettes attractives du marché
Estimation basée sur l'espérance de vie INSEE
Aide à la décision
Viagers
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Viager calculateur de rendement acheteur
Quel rendement annuel?
Combien payer en bouquet?
Est-ce que cette proposition est attractive?
Viagers
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Simulateur prix de vente SCPI
Calculez vos frais nets
Évaluez l'attractivité : Rendement acheteur et zone de prix optimale
Vendez plus vite : Trouvez le prix idéal pour une vente rapide sur 2nd Market
SCPI
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Simulateur d'arbitrage SCPI
Besoin de liquidités ?
Faut-il vendre ou garder ?
L’arbitrage, c’est vendre vos SCPI pour investir ailleurs ou récupérer des liquidités rapidement
SCPI
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Simulateur fiscal SCPI
Optimisez vos investissements immobiliers
Estimer votre imposition sur les revenus locatifs
Optimiser votre stratégie patrimoniale
SCPI
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Simulateur de stratégie d'investisssements SCPI
Visualisation des rendements
En fonction du montant investi et de la durée
Analyse détaillée des résultats
SCPI
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Simulateur de Viager libre ou occupé
Estimez vos transactions viagères gratuitement
Estimer le bouquet, rente viagère, et gains totaux.
Comprenez comment l’âge et le DUH influencent votre viager
Viagers
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Simulateur SCPI Marché Secondaire
Calculez le rendement effectif de votre investissement SCPI avec décote
Comparaison facile
Analyse des coûts détaillé
SCPI
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Simulateur de Plus-value immobilière
Calculez votre plus-value brute
Appliquez les abattements fiscaux
Visualisez une estimation immédiate
Autres
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Simulateur de Rentabilité locative
Analyse détaillée
Anticipation des charges
Optimisation du cash-flow
Autres
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Simultateur de capacité d'emprunt immobilier
Obtenez une estimation instantané
Bénéficiez de calculs basés sur les taux moyens actuels du marché
Estimez la capacité maximale d’emprunt, les mensualités estimées et le taux d’endettement
Lire la suite
Simulateur d'épargne et de placement
Obtenez une projection claire et précise
Selon vos objectifs (montant investi, type de bien, durée)
Gratuit, rapide et facile d'utilisation
Autres
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Simulateur d'investissement SCPI ou Immobilier
Visualisez les différences de rendement entre les SCPI et l’immobilier direct.
Notre outil inclut les taux d’occupation, frais de gestion, et rendements nets
Optimisez vos rendements
SCPI
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Simulateur de capacité d'Investissement SCPI
Déterminez votre budget optimal
Évaluez votre profil investisseur
Recevez des recommandations personnalisées 🎯 Idéal pour définir votre stratégie d'investissement
Lire la suite
Simulateur de Plus-value SCPI
Estimez vos gains potentiels
Calculez l'impact fiscal
Anticipez votre stratégie de sortie 📈 Idéal pour : Planifier votre stratégie de revente
SCPI
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Simulateur de Frais SCPI 2nd Market
Visualisez tous les coûts
Optimisez votre investissement 💰
Idéal pour : Comprendre l'impact des frais sur votre rendement
SCPI
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Simulateur de rendement SCPI
Calculez vos revenus potentiels
Analysez la performance historique
Comparez différentes SCPI 💡 Idéal pour : évaluer la rentabilité de votre investissement
SCPI
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