Simulateurs SCPI 2025 : nos outils gratuits

Centralisez vos calculs SCPI sur une seule page. Estimez rendement net, fiscalité, plus-value, décote sur le marché secondaire, achat comptant vs crédit, démembrement et capacité d’investissement. Lecture simple. Données à jour. Pas d’inscription.

Accès rapide aux simulateurs

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Vous pouvez aussi publier une “recherche d’achat” si vous cherchez une SCPI précise.

Plan d’intégration du hub

Structure de la page /simulateurs/scpi :

• 1. Simulateur Rendement SCPI — existant
• 2. Simulateur Fiscalité SCPI — NOUVEAU
• 3. Simulateur SCPI à Crédit — NOUVEAU
• 4. Simulateur Plus-Value SCPI — existant
• 5. Simulateur Marché Secondaire — existant
• 6. Simulateur Arbitrage SCPI — existant
• 7. Simulateur Capacité d’Investissement — existant

Maillage interne recommandé

Calculez l’impôt sur vos revenus SCPI et votre plus-value à la revente Évaluez la rentabilité d’un investissement SCPI financé à crédit

Guides et ressources

• Guide pratique : revendre des parts de SCPI
• Guides SCPI, viager, démembrement
• Actualités & conseils
• FAQ 2ndMarket
• Contact

FAQ – Simulation SCPI

Quel simulateur utiliser en premier ?

Commencez par les frais et la fiscalité. Puis testez le secondaire si vous achetez en décote.

Comment lire le rendement réel ?

Le rendement réel tient compte des frais, de la fiscalité et, sur le secondaire, de la décote/prix net.

À quoi sert la simulation de plus-value ?

Elle projette un prix de cession et une fiscalité de sortie selon votre durée de détention.

Puis-je comparer comptant et crédit ?

Oui, le simulateur dédié compare mensualités, coût total et effet de levier.

Le démembrement change-t-il l’IFI ?

Oui, consultez notre article et testez le simulateur IFI.

Information sans recommandation personnalisée. Les résultats de simulation sont indicatifs et ne garantissent pas une performance future.