Simulateur fiscal viager : calculez ce que vous allez vraiment percevoir
Comprendre l’impact fiscal des rentes viagères avant de vendre en viager.
Contrairement à une idée reçue, votre rente n’est pas entièrement imposée. Elle bénéficie d’un abattement lié à votre âge, et son imposition dépend de vos revenus, de votre situation familiale, et du type de contrat signé.
Ce simulateur vous aide à estimer, en quelques secondes, le montant net que vous allez réellement percevoir chaque mois.
Ce qu’il vous permet de savoir :
– Quelle part de votre rente sera réellement imposée
– Si votre âge vous donne droit à un abattement fiscal partiel (jusqu’à 70 %)
– Si votre contrat est concerné par les prélèvements sociaux ou non
– Comment votre quotient familial et vos revenus influencent votre fiscalité
– Quel est le montant net que vous allez toucher, après impôt et prélèvements
Pourquoi ce simulateur fiscal viager
Avant de signer un contrat de viager, beaucoup de vendeurs souhaitent une estimation claire de leurs revenus futurs. Ce simulateur vous donne cette réponse immédiatement, sans jargon ni calculs compliqués.
Un calculateur simple, gratuit, basé sur les règles fiscales :
– Barème de l’impôt sur le revenu 2024
– Calcul automatique de votre tranche marginale d’imposition (TMI réel)
– Prise en compte du quotient familial
– Application des prélèvements sociaux si vous y êtes soumis (17,2 % au total)
– Hypothèses transparentes et rappel des limites du modèle
Limites du simulateur :
Ce simulateur est un outil pédagogique. Il ne couvre pas les cas particuliers (résidence à l’étranger, revenus exceptionnels, dispositifs fiscaux spéciaux). Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un notaire.
Envie de tester une offre recue?
Lancez une simulation sur 2ndMarket.fr et découvrez en un instant le montant réel de votre rente après impôt.
Attention : résultats indicatifs uniquement
Les données affichées par ce simulateur sont fournies à titre purement informatif. Elles ne constituent en aucun cas un conseil fiscal, juridique ou patrimonial.
Ce simulateur repose sur les règles fiscales en vigueur en 2024, notamment le barème de l’IFI et les valeurs de démembrement définies par l’article 669 du Code général des impôts. Il applique un scénario simplifié d’optimisation dans lequel l’usufruit n’est plus détenu par le donateur.
Les résultats dépendent des informations que vous saisissez. Une mauvaise saisie peut fausser les calculs. Le montant d’IFI affiché, l’économie estimée et la valeur nette taxable sont calculés à partir d’hypothèses génériques et ne remplacent en aucun cas une évaluation personnalisée réalisée par un professionnel.
L’utilisation de cet outil ne génère aucune collecte de données ni stockage. Aucune information n’est enregistrée ni transmise.
Avant toute démarche fiscale, donation ou optimisation patrimoniale, nous vous recommandons de consulter un notaire ou un conseiller fiscal.