Simulateur de Revenus Viager
Comparez vos revenus : viager vs vente classique + placement
📊 Hypothèses de calcul
- Viager occupé avec décote DUH de 30% (standard marché)
- Bouquet de 25% et rente indexée à 2% par an
- Taux technique viager de 4,5% (référence notariale)
- Frais de vente : 8% du prix (agence + notaire + fiscalité)
- Espérance de vie basée sur tables INSEE actualisées
- Inflation sur placements intégrée dans les projections
📈 Analyse comparative de vos revenus
💰 Viager
🏦 Vente + Placement
🎯 Verdict et recommandation
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📊 Différence mensuelle
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🔄 Impact inflation
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⚠️ Points d'attention
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Simulateur viager ou vente classique : comparez vos revenus sur 10 ou 20 ans
Comprendre ce que vous gagnerez vraiment selon la stratégie choisie. Entre vendre votre bien en viager avec rente et bouquet, ou vendre de manière classique puis placer le capital, la différence peut être significative sur la durée. Ce simulateur vous aide à comparer les deux options de manière simple, en tenant compte de votre âge, de vos revenus et du rendement anticipé.
Ce qu’il vous permet de savoir
- Quel scénario vous procure le plus de revenus mensuels
- Quelle est la projection de revenus cumulés sur 10 ou 20 ans
- Comment l’inflation impacte vos revenus futurs
- Si le placement de votre capital est plus rentable qu’une rente viagère
- Quelle est la différence nette entre les deux stratégies, selon votre profil
Pourquoi ce simulateur viager vs vente classique
De nombreux vendeurs hésitent entre rente mensuelle et capital à investir. Ce simulateur vous offre une comparaison claire, accessible, et entièrement personnalisée, pour décider en toute confiance.
Un calculateur simple, gratuit, basé sur des hypothèses suivantes
- Taux d’inflation et rendement personnalisables
- Prise en compte des frais de vente et des projections nettes
- Intégration de l’espérance de vie selon les tables INSEE
- Comparaison automatique des revenus viager et placement
Limites du simulateur
Ce simulateur donne une estimation indicative à partir de scénarios standards. Il ne tient pas compte de la fiscalité sur les placements, des risques de marché ou de placements atypiques. Pour des décisions engageantes, l’avis d’un professionnel reste recommandé.
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