Simulateur de plus-value SCPI
Pourquoi utiliser notre simulateur SCPI ?
Notre calculateur SCPI offre une expérience simple et intuitive, conçue pour donner un premier aperçu de vos gains potentiels liés à la revente de parts de SCPI.
- Estimation de plus-value : Calculez la différence entre prix d’achat et prix de vente, en intégrant la fiscalité applicable.
- Vision rapide des revenus : Simulez les revenus perçus pendant la durée de détention.
- Simplicité d’utilisation : En quelques clics, obtenez une estimation indicative de votre performance.
- Exploration de scénarios : Testez différents taux de distribution ou durées de détention.
Comment fonctionne notre outil ?
1. Entrez vos données clés :
- Prix d’achat de vos parts de SCPI.
- Prix de vente estimé.
- Durée de détention (en années).
- Taux de distribution annuel moyen.
2. Obtenez une première estimation :
- Plus-value brute générée.
- Revenu total estimé sur la période.
- Charges fiscales applicables selon la durée de détention.
3. Analysez vos résultats :
- Anticipez les éventuelles taxes sur la plus-value.
- Visualisez les performances selon différents scénarios.
Résultats indicatifs
Ce simulateur a pour but d’aider à :
- Comprendre les mécanismes de rendement SCPI.
- Simuler différentes hypothèses de détention.
- Mieux anticiper les conséquences fiscales d’une revente.
Pourquoi choisir 2nd Market pour vos transactions SCPI ?
2nd Market est la première plateforme spécialisée dans le marché secondaire des SCPI, avec des outils adaptés aux besoins des investisseurs :
- Outil gratuit et sans inscription : testez librement vos hypothèses.
- Transparence : nous vous aidons à comprendre les coûts cachés d’une transaction.
- Soutien humain : nos experts sont disponibles pour vous accompagner si besoin.
Ce simulateur ne prend pas encore en compte certains frais comme :
- Les frais de notaire (barème dégressif),
- Les commissions de transaction (2nd Market ou société de gestion),
- Les frais éventuels liés à la société de gestion.
Pour une simulation complète de revente SCPI incluant tous les frais, utilisez plutôt notre simulateur SCPI marché secondaire.
Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI.
Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
Les résultats affichés sont basés sur des données publiques et des calculs simplifiés, à visée pédagogique. Pour toute décision importante, nous vous recommandons de consulter un professionnel agréé.