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Déposer une annonce📊 Évaluateur d'Offre Viager
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📋 Comprendre l'évaluation des offres
Ce simulateur vous aide à estimer si une offre viager (bouquet + rentes) est alignée avec les pratiques du marché par rapport à la valeur totale du bien.
Ratios habituels offre/valeur de marché :
- Offres attractives : 65-75% de la valeur d'estimation
- Offres standard : 55-65% de la valeur d'estimation
- Offres basses : 45-55% de la valeur d'estimation
Sources : Données marché viager 2024-2025. L'espérance de vie est basée sur les tables INSEE 2024 (TGH05).
Note : Ce calculateur ne distingue pas viager occupé et viager libre. Les ratios affichés sont des standards généraux du marché viager français 2024-2025.
📈 Analyse de l'Offre Viager
🔍 Méthodologie de calcul :
- L'espérance de vie est basée sur les tables INSEE 2024 (TGH05) avec interpolation linéaire
- La valeur totale de l'offre = bouquet + (rente mensuelle × 12 × espérance de vie)
- Les seuils de positionnement sont issus de l'Institut du Viager et de l'Observatoire Viagimmo (données 2022-2024)
- Le positionnement est une indication générale basée sur les standards du marché viager français
- Cette analyse ne constitue pas un conseil financier ou une garantie de transaction
Ce simulateur est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier. Les calculs sont basés sur les informations que vous fournissez et des hypothèses standards du marché viager 2024-2025.
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