Simulateur Décote SCPI
Calculez votre économie en achetant sur le marché secondaire
💡 Le principe : Achetez des parts SCPI jusqu'à 35% moins cher que le prix officiel sur le marché secondaire. Même dividende, prix d'achat réduit !
⚠️ Attention : Le prix secondaire est supérieur au prix de souscription
Cette situation est inhabituelle. Vérifiez vos données.
💡 Décote importante détectée
Une décote supérieure à 25% peut indiquer une SCPI avec difficultés de liquidité. Vérifiez le délai de retrait et le TOF avant d'investir.
🎯 Résultat de votre décote
📈 Comparaison visuelle
💰 Simulation pour parts
| Prix souscription total | 11 500 € |
| Prix 2nd Market total | 9 000 € |
| 💸 ÉCONOMIE TOTALE | 2 500 € |
📈 Impact sur votre rendement
En achetant 21.7% moins cher, votre rendement effectif augmente automatiquement :
💡 Bon à savoir : Les décotes observées sur 2nd Market varient généralement de -10% à -35% selon l'urgence du vendeur, la popularité de la SCPI et les conditions de marché. Une décote ne signifie pas forcément que la SCPI est mauvaise, mais souvent qu'un vendeur a besoin de liquidités rapidement. Les SCPI bloquées (Primopierre, Primovie) affichent des décotes plus importantes.
Avertissement : 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ni société de gestion. Nous ne fournissons aucun conseil en investissement. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La plateforme facilite la mise en relation mais ne garantit pas la vente des parts. Données mises à jour : novembre 2025.