Simulateur de capacité d’emprunt immobilier

Pourquoi utiliser notre simulateur de capacité d’emprunt Immobilier ?

Gagnez du temps grâce à notre outil conçu pour estimer rapidement votre capacité à emprunter pour un projet immobilier.

Que vous souhaitiez investir dans une SCPI, acheter en viager, ou acquérir une résidence principale, ce simulateur vous aide à visualiser vos possibilités financières en seulement quelques clics.

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Les avantages de notre simulateur

• Rapidité : Obtenez une estimation instantanée en renseignant quelques informations clés.
• Précision : Bénéficiez de calculs basés sur les taux moyens actuels du marché.
• Clarté : Comprenez immédiatement votre capacité maximale d’emprunt, vos mensualités estimées et votre taux d’endettement.
• Adaptabilité : Idéal pour divers types de projets immobiliers : SCPI, achat résidentiel, viager ou démembrement immobilier.

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Comment fonctionne le simulateur ?

Étape 1 : Indiquez vos revenus mensuels

Renseignez vos revenus mensuels nets

Étape 2 : Ajoutez vos charges actuelles

Précisez les mensualités de crédits en cours pour affiner le calcul.

Étape 3 : Indiquez votre apport personnel

Étape 4 : Choisissez la durée de votre prêt

Sélectionnez la durée souhaitée, généralement entre 10 et 25 ans, pour adapter les mensualités à votre budget.

En quelques secondes, vous obtiendrez une vue d’ensemble claire de votre capacité d’emprunt !

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Des résultats clairs et exploitables

• Montant maximum empruntable : Découvrez combien vous pouvez emprunter en fonction de vos critères.
• Mensualité estimée : Planifiez vos paiements mensuels avec précision.
• Taux d’endettement : Assurez-vous de respecter les limites recommandées pour un emprunt serein.

Nos résultats sont donnés à titre indicatif, basés sur un taux moyen actuel de 4,5 %. Consultez toujours un professionnel pour un calcul sur-mesure.

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FAQ – Vos questions sur la fiscalité SCPI

Quels impôts s’appliquent aux SCPI ?
Les revenus SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu + prélèvements sociaux. La fiscalité dépend de votre tranche marginale.

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Comment réduire l’impôt sur les revenus SCPI ?

- Investir via une assurance-vie

- Opter pour un régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

- Utiliser le déficit foncier pour réduire la base imposable

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Pourquoi choisir 2nd Market pour vos SCPI ?
Notre simulateur vous permet d’anticiper vos coûts fiscaux pour mieux vendre ou acheter des parts de SCPI sur le marché secondaire.

Testez votre fiscalité SCPI dès maintenant !

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Pourquoi choisir 2nd Market pour vos simulations immobilières ?

Chez 2nd Market, nous mettons à votre disposition des outils performants et accessibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Que vous soyez novice ou expérimenté, notre simulateur est conçu pour vous offrir une expérience fluide et intuitive.

En complément, notre plateforme propose des annonces spécialisées dans les SCPI, le viager, et le démembrement immobilier, vous permettant de trouver rapidement les meilleures opportunités.

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Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

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