Genepierre 2025 : Prix, Rendement, Avis | Marché Secondaire

Genepierre : prix marché secondaire (nc), rendement 4,63%. Chiffres et données Amundi/AMF à jour octobre 2025.

📊 Genepierre en Chiffres (2025)

Métrique	Valeur	Évolution
Prix souscription	180€	-5,7% (vs 2024)
Prix retrait	165,60€	=
Prix 2nd Market moyen	-	-
Rendement facial	4,63%	-0,12pt
TOF	87,4%	+1,2pt
Capitalisation	637 M€	stable

Source : Amundi Immobilier, màj 06/10/2025

Opportunités Marché Secondaire

Marché partiellement liquide, nombre de parts en attente : 4,6% (T1 2025)
Pas de statistiques publiques sur décote/volume

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✅ Points Forts

Gestion Amundi reconnue, fondée 1968
Rendement >4,5% / stabilité distribution
Patrimoine tertiaire diversifié (175 immeubles)

⚠️ Points de Vigilance

TRI 5 ans négatif, attentisme marché bureaux
Frais élevés (>8%) à la souscription si revente rapide, risque perte en capital
Concentration bureaux, exposition géographique France forte

Analyse Détaillée

Composition

🏢 Bureaux : >90%
🇫🇷 France : >95%
Total : 155 immeubles, 218 421 m²

Évolution rendement

2024 : 4,63%
2023 : 4,45%
2022 : 4,28%

Distribution vs marché

Année	Genepierre	Moyenne SCPI	Écart
2024	4,63%	4,2%	+0,43pt
2023	4,45%	4,5%	-0,05pt
2022	4,28%	4,8%	-0,52pt

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