Qu’est-ce qu’un Groupement Forestier (GFI) ?

Un groupement forestier (ou GFI, Groupement Forestier d’Investissement) est une société civile créée pour détenir et gérer des forêts collectivement. Chaque investisseur détient des parts sociales et devient co-propriétaire du patrimoine forestier, sans avoir à acheter une forêt entière seul.

Fonctionnement

• Le groupement achète des forêts (principalement en France).
• Il les entretient, exploite (bois, chasse) ou protège (biodiversité).
• La gestion est déléguée à une société professionnelle.
• Les revenus sont redistribués chaque année aux associés.
• Les décisions stratégiques sont votées en assemblée générale.

Avantages principaux

• Accessibilité : certains fonds accessibles dès 1 000 à 5 000 €.
• Mutualisation : capital investi dans plusieurs massifs forestiers.
• Impact écologique : gestion durable certifiée PEFC/FSC, contribution à la biodiversité et au stockage carbone.

Exonérations fiscales

• Réduction IR : jusqu’à 25 % du montant investi (marché primaire).
• Exonération IFI : 75 à 100 % si gestion durable conforme.
• Abattement Monichon : 75 % sur les droits de succession/donation (engagement 30 ans).

Ces exonérations réduisent la pression fiscale à trois niveaux : l’investissement initial, la détention annuelle et la transmission.

Chiffres clés (2025)

Risques à connaître

• Liquidité limitée : revente de gré à gré, parfois plusieurs mois.
• Revenus irréguliers : dépendent du cycle des coupes et du marché du bois.
• Risques naturels : incendies, tempêtes, parasites.

Les groupements forestiers sont des placements de long terme, parfois transmis sur plusieurs générations. La revente est possible mais plus lente qu’un actif liquide.

Important : Les informations présentées sont fournies à titre informatif. 2nd Market n’est pas un conseiller en gestion de patrimoine. Pour toute décision, consultez un professionnel qualifié.