Liquidité SCPI 2025 : les vrais délais de revente révélés (exemple PFO2)

La SCPI PFO2, gérée par PERIAL AM, est l’une des SCPI les plus importantes du marché, connue pour sa stratégie verte et ses actifs répartis entre bureaux, santé, hôtellerie et éducation.

Mais au 31 mars 2025, la liquidité est très dégradée :

• 1 037 448 parts sont en attente de retrait
• En parallèle, 91 440 parts seulement ont pu être compensées sur le trimestre via la collecte ou les rachats
• Délai théorique estimé : plus de 11 trimestres (près de 3 ans) si les conditions restent identiques

Même avec le fonds de remboursement lancé par PERIAL, les conditions sont strictes (ancienneté, volume limité, décote forte) et ne couvrent qu’une partie très limitée des demandes.

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Une vente finalisée en quelques semaines sur 2ndMarket.fr

Un investisseur a récemment publié 184 parts de PFO2 à 105 € la part, soit une décote de 36 % par rapport au prix de souscription.
→ Résultat : plusieurs offres reçues, et l’annonce est désormais sous compromis.

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La transaction a été menée dans un cadre sécurisé : signature électronique, notaire, séquestre, frais transparents et adaptés au montant.

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– Aucun frais si vous ne concluez pas de vente
– Frais dégressifs, notaire compris
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– Parcours encadré : annonce, offre, compromis, signature, paiement sécurisé

En 2025, les données officielles montrent que le marché classique ne suffit plus à absorber les retraits. Donner de la visibilité à vos parts via 2ndMarket.fr, c’est multiplier vos chances de sortie — même partielle.

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