Épargne Pierre 2025 : Prix, Rendement, Avis | Marché Secondaire

Épargne Pierre : prix de souscription (205€), rendement 5,3% objectif, patrimoine diversifié France. Chiffres-clés, analyse détaillée, sources officielles Atland Voisin.

📊 Épargne Pierre en Chiffres (2025)

Métrique	Valeur	Évolution
Prix souscription	205€	stable
Prix retrait	182,90€	stable
Prix 2nd Market	non publié	-
Rendement objectif	5,3% (non garanti)	-0,02pt
TOF	97,3%	stable
Capitalisation	2 780 M€	+1,8%

Source : Atland Voisin – Bulletin T2 2025, Rapport Annuel 2024

Analyse Détaillée

Patrimoine & Stratégie

Composition (juin 2025) :

🏢 Bureaux : 50,75 %
🏪 Commerces : 29,07 %
📦 Logistique/Activités : 8,23 %
🏥 Santé/Éducation : 4,46 %
🏨 Hôtellerie/Tourisme : 7,31 %
🏠 Résidentiel : 0,18 %

Répartition géographique :

🇫🇷 France entière (régions : >90 %, Paris/IDF <10 %)
Présence dans toutes les métropoles régionales majeures

Chiffres clés au 30/06/2025 :

Plus de 400 immeubles
Plus de 1 000 locataires
Capitalisation : 2,78 Mds€
Label ISR obtenu depuis 2021

Actifs emblématiques : Non détaillé publiquement, liste exhaustive sur site Atland Voisin

Performance Historique

Année	Rendement Épargne Pierre	Moyenne SCPI	Écart
2024	5,28 %	4,2 %	+1,1 pt
2023	5,31 %	4,5 %	+0,8 pt
2022	5,36 %	4,8 %	+0,5 pt

TRI 10 ans (2024) : 5,45 %
Dividende 2024 : 10,98 €/part (brut)

Liquidité & Délais

Délai retrait moyen : < 30 jours (gestionnaire, hors marché secondaire)
Parts en attente de retrait : aucune au 01/2025 selon gestionnaire
Décote sur 2nd Market : données non publiées, marché secondaire limité

Fiscalité Épargne Pierre

Revenus fonciers français majoritaires (imposition au barème, prélèvements sociaux 17,2 %)
Label ISR – possible impact fiscal structurant selon profil investisseur

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Avis & Témoignages

"Bonne mutualisation des risques, rendement conforme sur longue durée."
— Forum SCPI, printemps 2025

Comparaison Concurrents

SCPI	Rendement	Prix part	Décote	TOF
Épargne Pierre	5,3 %	205 €	n.d.	97,3 %
Épargne Foncière	4,52 %	670 €	n.d.	93 %
Corum Origin	6,06 %	1 135 €	n.d.	96 %
Primopierre	3,54 %	115 €	-20 ~ -35 %	85,8 %

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