Groupement forestier vs Livret A, Assurance-vie ou SCPI

En apparence, le rendement des groupements forestiers semble faible.

Entre 1 % et 2 % net par an, ils se situent bien en dessous des SCPI ou même du Livret A.

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Mais les forêts, en tant qu’actifs, offrent une combinaison unique : fiscalité allégée, stabilité foncière, exonérations à la transmission, et participation à un projet collectif durable.

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3 avantages qu’aucun autre placement ne cumule

1- Une réduction d’impôt immédiate à l’entrée : 25 % du montant investi, sous conditions.

Par exemple, investir 20 000 € en groupement forestier permet de réduire son impôt de 5 000 €, à condition de conserver ses parts entre 5 et 7 ans.

2- Une exonération partielle ou totale de l’IFI : 75 % à 100 % de la valeur des parts sortent de l’assiette taxable, tant que la gestion durable est certifiée.

3- Un abattement exceptionnel sur la succession : le régime Monichon permet de transmettre avec un abattement de 75 % si la gestion est poursuivie collectivement pendant 30 ans.

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exemple :

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Pourquoi le groupement forestier attire… même sans rendement élevé

- Des avantages fiscaux très rares et cumulatifs.

- Une gestion totalement déléguée, sans locataire ni entretien.

- Une stabilité foncière : +2,5 %/an en moyenne, sans volatilité.

- Une contribution directe à la transition écologique.

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Qui est concerné, et pour quelles raisons ?

Des profils spécifiques

- Investisseurs fiscalisés (TMI > 30 %) qui cherchent à réduire leur impôt sur le revenu ou l’IFI.

- Parents souhaitant organiser une transmission plus fluide, avec un abattement exceptionnel.

- Epargnants déjà exposés à l’immobilier ou à la bourse, en quête de diversification patrimoniale.

- Retraités ou héritiers sensibles à l’environnement, au sens donné à l’épargne.

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À connaître aussi : les risques du groupement forestier

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Le groupement forestier est un outil patrimonial prudent. Faiblement liquide, faiblement rentable, mais intéressant pour ceux qui veulent :

- Optimiser leur fiscalité (IR, IFI)

- Transmettre un capital

- Diversifier en dehors de la bourse et de l’immobilier classique

- Donner du sens à leur épargne

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Bon à savoir : la plateforme 2nd Market permet de vendre vos parts en quelques clics sur le marché secondaire. Attention : aucun prix ni délai n’est garanti.

Sources : France Valley, SAFER, Avenuedesinvestisseurs, Meilleur-GF, PierrePapier, BOFiP (CGI 793, 730 ter, 976)

Nous ne sommes pas conseillers en gestion de patrimoine. Pour tout arbitrage personnel, consultez un professionnel agréé.

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