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Le marché des SCPI bloquées atteint un niveau inédit : fin juin 2025, 2,33 Milliards € de parts étaient en attente de retrait (ASPIM).
Les délais dépassent souvent deux ans, laissant de nombreux porteurs sans visibilité.
Quelles sont les SCPI les plus concernées et quelles solutions existent pour sortir d’une file d’attente ?
Ces données confirment une saturation du marché officiel : près d’une SCPI sur deux est concernée par des files d’attente significatives.
Quelles solutions pour les porteurs de parts?
Plusieurs voies existent pour gérer une SCPI bloquée, chacune avec ses contraintes :
- Attendre dans la file de retrait : sans frais, mais délais incertains (parfois plusieurs années). La valeur de retrait peut être ajustée à la baisse.
- Fonds de remboursement : certaines SCPI rachètent des parts à –10 % à –15 %, mais le mécanisme est limité et ponctuel.
- Revente gré à gré via notaire : permet une cession en 4 à 6 semaines, avec décote. Le prix est fixé entre vendeur et acheteur, et la transaction bénéficie d’un encadrement notarial.
Comment agir via 2nd Market
La plateforme 2nd Market offre une alternative rapide et sécurisée pour céder des parts de SCPI bloquées.
- Publier une annonce directement en ligne.
- Fixer un prix attractif, généralement avec une décote de –15 % à –30 %.
- Conclure la vente devant notaire, avec un délai moyen de 4 à 6 semaines.
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Revendez vos parts SCPI rapidement, en toute simplicité.
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