Estimer le rendement d’un investissement en viager grâce au simulateur TRI
Avant d’acheter un bien en viager, il est naturel de se demander quel est le rendement réel de l’investissement.
Contrairement à un achat classique avec revenus locatifs, le viager repose sur une logique différente:
vous versez un bouquet initial, puis une rente mensuelle, sans percevoir de loyers.
Le rendement se mesure donc autrement.
C’est là qu’intervient notre simulateur de TRI:
il vous aide à estimer le taux de rendement interne (TRI) attendu, en fonction de votre offre.
Ce taux vous permet de comparer un investissement en viager à d’autres placements financiers ou immobiliers.
Il tient compte de la valeur du bien, de l’âge et du sexe du vendeur (pour déterminer l’espérance de vie statistique), du bouquet versé et du montant de la rente mensuelle.
Le simulateur est conçu pour les acheteurs qui veulent comprendre s’ils achètent à un prix raisonnable, s’ils peuvent viser un rendement de 4 %, 6 % ou plus, ou si l’offre devient trop risquée.
Il ne remplace pas une simulation complète incluant les frais de notaire, les droits d’enregistrement ou la fiscalité, mais il constitue une première étape.
Notre outil s’utilise en ligne, gratuit, sans inscription.
Il fournit une estimation claire et instantanée du rendement potentiel de votre projet d’achat en viager.
Tester le simulateur de rendement acheteur
