L’acheteur immobilise du capital sur une durée incertaine et engage sa responsabilité sur l’entretien futur du bien. Un achat mal préparé peut coûter bien plus que prévu.
Points clés
- Réaliser un audit complet (diagnostics, DPE, état des lieux)
- Chiffrer les travaux à long terme (moyenne 2025 : 18 500 €/maison – source : FFB)
- Simuler plusieurs durées de vie du crédirentier (tables INSEE)
- Comprendre la fiscalité à la revente ou à la transmission
Utiliser les simulateurs Viagers gratuits pour tester la rentabilité réelle