Sur 2nd Market, les frais sont transparents et répartis entre le vendeur et l’acheteur

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Frais à la charge du vendeur

(uniquement en cas de vente finalisée)

Commission 2nd Market
6 % TTC pour les transactions jusqu’à 50 000 €
puis une tarification dégressive par tranches, jusqu’à environ 2,5 % TTC pour 500 000 €.
Cette commission est automatiquement déduite du prix de vente par le notaire, au moment du versement des fonds au vendeur.

Détail du barème de commission vendeur (2nd Market) :

• 6 % TTC jusqu’à 50 000 €
• 4 % TTC de 50 001 € à 100 000 €
• 3 % TTC de 100 001 € à 200 000 €
• 1,5 % TTC de 200 001 € à 500 000 €, au delà de 500,000€, nous contacter

Le montant est calculé par tranches cumulées.
Si plusieurs transactions sont conclues sur la même annonce, le calcul reste cumulé.

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Frais de notaire
Montant dégressif par tranches :
• 3 % TTC jusqu’à 50 000 €
• 2 % TTC de 50 001 à 100 000 €
• 1,5 % TTC de 100 001 à 200 000 €
• 0,75 % TTC de 200 001 à 500 000 €
→ Minimum 540 € TTC par transaction
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Ces frais couvrent :

• la validation juridique de la transaction,
• la sécurisation des fonds via un compte séquestre,
• l’enregistrement officiel de la cession.
  Ils sont réglés via le notaire lors de la signature de l’acte.

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Frais de publication de l’annonce
Actuellement offerts.
Hors période promotionnelle : 60 € TTC, à régler au moment de la création de l’annonce.

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Frais à la charge de l’acheteur

(à payer lors de l’offre ou de la signature de l’avant-contrat)

Frais d’avant-contrat
Montant : 240 € TTC, dus dès l’acceptation d’une offre d’achat.
Ils couvrent la rédaction du contrat initial entre les parties.

Commission 2nd Market
Montant : 1,8 % TTC du prix total de la transaction.
Payée par l’acheteur au moment de la signature de l’avant-contrat.

Droits d’enregistrement
Montant : 5 % du prix d’achat, conformément à la réglementation fiscale en vigueur.
Ces droits sont réglés via le notaire lors de la signature de l’acte définitif.

Frais facturés par la société de gestion de la SCPI
Montant généralement compris entre 0 € et 200 € TTC, selon la SCPI concernée.
Ces frais couvrent la mise à jour des registres de propriété.
Ils sont réglés via le notaire et restent à la charge de l’acheteur.

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Informations complémentaires

• Tous les frais sont exprimés en TTC (TVA incluse).
• La commission 2nd Market est automatiquement dégressive à partir de 50 000 € de montant investi.
• Pour les ventes supérieures à 500 000 € ou pour des portefeuilles multiples, un barème personnalisé peut être proposé.
• Les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) peuvent consulter des conditions spécifiques sur notre page dédiée.

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✅ Transparence absolue sur tous les frais

✅ Accompagnement personnalisé tout au long du processus

✅ Sécurisation maximale des transactions

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Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.

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